Правила безопасной покупки жилья

23.02.2020


Многие молодые семьи стремятся купить квартиры в строящемся доме, а пока он строится, скитаются по съемным квартирам или накаляют отношения с родителями совместной с ними жизнью.

Поэтому у покупки вторичного жилья есть главный плюс – возможность заезжать и жить в нем сразу после завершения сделки. Присмотреть себе жилье и сравнить цены на него можно на сайте https://etagimsk.ru/realty/studii/. На сайте представлен большой выбор для приобретения квартир-студий в Москве.

А для того, чтобы сделка была безопасной, запомните некоторые правила покупки вторичной недвижимости.

Документы на собственность

Всегда требуйте ряд документов, подтверждающих право собственности продавца и документы, подтверждающие его личность. Проверяйте подлинность этих документов.

Подлинность некоторых документов можно проверить самостоятельно на официальных сайтах. Так паспорт продавца можно проверить на сайте Министерства внутренних дел. А право собственности проверяется на МФЦ путем получения выписки из ЕГРН. Подобная справка стоит 200 рублей, а это копейки по отношению к стоимости потенциального риска заключить недействительную сделку.

Продавец может предоставить в качестве правоустанавливающих документов следующие:

  • договор купли-продажи
  • договор ренты
  • решение суда
  • оглашение о разделе имущества
  • дарственная
  • свидетельство о наследстве.

Особого внимания требуют свидетельства о наследстве, решения суда и договор ренты. Спор должен быть не менее года, тогда меньше шансов на то, что «всплывут» иные претенденты на собственность

Семейное положение тоже имеет роль и свидетельствует о наличии или отсутствии совладельцев. Требуйте нотариально заверенного согласия от всех совладельцев. Это обезопасит от нежелательных судебных разбирательств.

Исключение долгов

Долги за коммунальные услуги начисляются на адрес, а не на физическое лицо и, подписывая договор, Вы покупаете квартиру с ее долгами и обязаны выплатить их, если иное не оговорено в договоре. Проверяйте состояние счетов по коммунальным услугам по данному адресу.

Не лишним будет и проверка состояния здоровья продавца (не состоит ли он на учете в ПНД), если значится, то сделку могут признать недействительной. Проверяйте и кредиторские задолженности владельца, и отсутствие судимостей. Кроме того, стоит проверить техническое состояние недвижимости. Все эти справки обезопасят Вашу покупку.

Такое обилие справок и документов обычного человека нередко ставят в тупик. Чтобы сохранить свое здоровье и время лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости.

Это основные правила юридически безопасной сделки по покупке вторичного жилья, придерживаясь которых можно избежать подводных камней и отмечать новоселье!

Правила безопасной покупки жилья обновлено: Февраль 23, 2020 автором: Глеб

Похожие записи..

Добавить комментарий

Adblock
detector